Eşsiz bir fırsatla karşınızdayız. 2+1 daire vasfındaki bu taşınmaz, icradan satışa sunuluyor. Taşınmazın muhammen bedeli 450 bin TL olarak belirlendi ve artırma işlemleri 30 Ağustos 2023 tarihinde başladı. Son başvuru tarihi ise 6 Eylül 2023 olarak belirlendi.

Taşınmazın Özellikleri

Bu özel daire, Derince ilçesinin Dumlupınar Mahallesi'nde bulunmaktadır. Tapu kaydına göre 3952 ada, 5 parsel, 747 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde 2. katta bulunan bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır. Taşınmazın arsa payı ise 45/960 olarak belirtilmektedir.

İmar durumu ise ticaret alanında bulunan bu taşınmazın taks 0,4; kaks 1,2 ve 3 kat müsaadeli olduğunu göstermektedir. Ayrıca, taşınmazın ulaşımı oldukça rahattır. İstanbul/İzmit D-100 karayoluna sadece 270 metre, Derince Tren İstasyonu'na 230 metre uzaklıktadır. Ayrıca, belediye hizmetlerine kolay erişim sağlamaktadır.

Bina yaklaşık olarak 25/30 yıllıktır ve dairenin net kullanım alanı 70 m2 (genel brüt alanı yaklaşık 90 m2) olarak tahmin edilmektedir. Dairede 2 oda, 1 salon, banyo, wc, mutfak, kiler ve balkon bulunmaktadır. Ancak fiziksel durumu hakkında kesin bilgiye ulaşılamamıştır.

Satış Şartları ve Avantajları

Taşınmazın satış işlemleri Kocaeli İcra Dairesi tarafından yönetilmektedir ve muhammen bedel 450 bin TL olarak belirlenmiştir. Taşınmazı satın almak isteyenlerin bu bedelin %10'u oranında teminat yatırması gerekmektedir. Teminat miktarı 45 bin TL olarak hesaplanmıştır.

Artırma işlemleri elektronik ortamda gerçekleşmektedir ve [E-İhale] sitesine kayıt olunması gerekmektedir. Artırma işlemleri 30 Ağustos 2023 tarihinde saat 11:00'de başlamış ve 6 Eylül 2023 tarihinde saat 11:00'de sona erecektir. Artırma işlemlerine katılmak isteyenlerin en az 1.000 TL veya daha fazla artırım yapmaları gerekmektedir.

Taşınmazın satışı peşin olarak yapılacaktır. Ancak alıcılar, satış bedelini 10 gün içinde ödemeleri durumunda reeskont faizi uygulanmayacaktır. Satış işlemi tamamlandıktan sonra taşınmaz, alıcılara teslim edilecektir.

Fırsatları Değerlendirin

Bu taşınmaz, Kocaeli'nin gelişen merkezi ilçesi Derince'de bulunmaktadır. Ticaret alanında olması, ulaşım imkanlarına yakınlığı ve belediye hizmetlerinden faydalanma potansiyeli, bu dairenin büyük avantajlarından sadece birkaçıdır. Ayrıca, taşınmazın imar durumu 3 kat müsaadeli olduğu için yatırım potansiyeli taşımaktadır. Muhammen bedeli piyasa değerinin altında olan bu fırsatı kaçırmayın.

Acelesi olanlar için hatırlatmak gerekir ki taşınmazın artırma işlemleri 6 Eylül 2023 tarihinde sona erecektir. Daha fazla bilgi almak ve başvuru yapmak için bu linki ziyaret edebilir veya Kocaeli İcra Dairesi ile iletişime geçebilirsiniz. Bu fırsatı kaçırmayın, hayalinizdeki daireye sahip olma şansını yakalayın!