Türkiye'de ikinci çeyreğin sonu itibarıyla konut fiyatlarındaki yıllık değer artışı yüzde 138'e çıktı. Bu çeyrekte Muğla, yıllık kira artışında yüzde 56'lık oranıyla zirveye oturdu. Bodrum'da 120 metrekarelik bir dairenin kirası, ortalama 40 bin 615 TL'ye ulaştı. İstanbul'da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 145 liraya yükselirken Antalya'da son bir yıl içinde konut kiraları yüzde 70 arttı. Öte yandan, sektör temsilcileri eylül ayında kiralarda yüzde 30 artış beklediklerini ifade etti.

Yurt Genelinde Kiralara Büyük Talep

Ülke genelindeki kira artışları, yılın ikinci çeyreğinde daha da büyüdü. Artan kiralar, ev sahipleri ile kiracılar arasında çatışmalara neden oldu ve mahkeme salonlarında anlaşmazlık dosyalarıyla dolup taştı.

Endeksa'nın Verilerine Göre Büyüme

Endeksa'nın verilerine göre, Türkiye genelinde konut kiralarındaki yıllık değer artışı yüzde 138'e ulaştı. Türkiye'de konut metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu il Muğla oldu. Muğla'da ikinci çeyrek itibarıyla metrekare başına düşen konut kira fiyatları 211.89 TL, ortalama kira fiyatı ise 24 bin 367 TL'yi buldu.

Bodrum, İstanbul'u Geride Bıraktı

Hem yerli hem de yabancı turistlerin gözdesi olan Bodrum, kiraların en yüksek olduğu ilçe olarak öne çıktı. Bodrum'da 120 metrekarelik bir dairenin kirası, ortalama 40 bin 615 TL'ye kadar çıktı. Milas'ta kiralar ortalama 20 bin, Marmaris'te ise 18 bin 904 TL oldu. Muğla'da son bir yılda kira artışı yüzde 56 olarak kaydedildi.

İstanbul'da Kiralık Konutların Fiyatları Artıyor

İstanbul'da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 145 liraya yükseldi ve 100 metrekare bir konutun ortalama kirası 14 bin 454 TL'yi buldu. Sarıyer'de ortalama kira 35 bin 294 lira olurken, Beşiktaş'ta ortalama kira 32 bin lira, Şile'de ise 24 bin 150 lira oldu.

Antalya ve İzmir'de Kiralarda Yüksek Artış

Yılın ikinci çeyreğinde Antalya'da ortalama metrekare konut kira fiyatları 140.95 TL oldu ve aylık kira fiyatı 15 bin 504 TL'ye ulaştı. Antalya'da son bir yıl içinde konut kiraları yüzde 70 arttı. Kentte konut kiralarında en fazla değer kazanan ilçeler Manavgat, Döşemealtı, Kepez, Gazipaşa ve Finike oldu. Kemer'de 100 metrekarelik bir konutun kirası ortalama 18 bin 750 TL, Serik'te 18 bin 666 TL, Konyaaltı'da ise 17 bin 500 TL oldu. 2019'dan bu yana kentteki kira artışı yüzde 679'a ulaştı.

İzmir Kiralarda Dördüncü Sırada

İzmir'de yılın ikinci çeyreğinde kira artışının en fazla olduğu dördüncü kent oldu. Son bir yılda İzmir'de konut kiraları yüzde 126, bir önceki çeyreğe göre de yüzde 41 oranında artış gösterdi. Kentte 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kirası 14 bin 986 TL'ye yükseldi. Çeşme'de 140 metrekarelik bir dairenin kirası ortalama 33 bin 143 TL, Karaburun'da 26 bin 778 TL, Foça'da ise 24 bin 390 TL oldu.

Kiralarda Yüzde 30 Artış Bekleniyor

Ev sahipleri ve kiracıları karşı karşıya getiren kira artışları ve yüksek enflasyon nedeniyle ev sahipleri taktik değiştirdi. Artan kiralara yönelik olarak, ev sahipleri daha önce tercih etmedikleri bekar ve öğrenci kiracılara yöneliyorlar.

İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, genellikle öğrencilerin kısa süreli ev kiraladığını belirtiyor ve ev sahiplerinin de uzun süreli kiracılar yerine en kısa süre kalacak kiracıları tercih ettiklerini ifade ediyor. Akgün, bölgedeki kiralarda eylül ayında yüzde 30'luk bir artış beklediklerini sözlerine ekliyor. Son iki yılda bölgedeki kiraların yüzde 600 arttığını ve Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı gibi bölgelerde en düşük kiraların 10 bin TL'den başladığını belirtiyor.