Konutlarda ev sahiplerinin çat-kapı haciz yapma şansı ortadan kalkarken, kira anlaşmazlıkları için arabuluculuk zorunluluğu getiriliyor.

Adalet Bakanlığı'nın açıkladığı 7. Yargı Paketi çalışmaları tamamlanırken, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ ilk kabine toplantısı ile birlikte paketin meclise gönderileceğini ifade etmişti. Paket sayesinde gelecek güncellemeler içerisinde özellikle kira ilişkisi nedeniyle yaşanan anlaşmazlıklarda ara buluculuk zorunlu bir hale geliyor. Bu sayede konutlarda çat-kapı haciz uygulaması yapılması ihtimali ortadan kalkacak ve ortak eşya hacizleri de artık yapılamayacak.

Ortak Eşya Haczi Kalkıyor

Ev sahiplerinin konutlarda haciz yaptırabilmesi için mutlak bir şekilde hakim kararı ihtiyacı ortaya çıkarken, konutlardaki hacizlerde icra müdürünün verdiği haciz kararı hakim olayından geçirilecek. Evlerde aile bireylerinin ibadet için kullandığı veya kişisel eşyaları ile ortak kullanıma hizmet eden ev eşyaları haciz malları arasına alınamayacak. Bu çerçevede ailenin ortak olarak kullandığı buzdolabı, televizyon, çamaşır makinesi, yatak ve baza gibi eşyalara haciz yapılamayacak.

Borçtan Fazla Haciz Yasaklanıyor

Haciz işlemlerinde icra takibinin konusu olan alacağa yetecek miktarda haciz yapılması zorunluluğu da getirilirken, borcu aşacak miktarda haciz yapılması yasaklanacak. Yani icraya konu olan borç 40.000 TL ise haciz edilecek eşyalar da 40.000 TL üzerinde olamayacak.

Zorunlu Arabuluculuk Geliyor

Kira ilişkilerindeki anlaşmazlıklarda ilamsız icra yoluyla tahliye hariç olmak şekilde zorunlu arabuluculuk kapsamı getiriliyor. Bu çerçevede kira anlaşmazlıkları, ortaklığın giderilmesindeki anlaşmazlıklar, kat mülkiyeti kaynaklı anlaşmazlıklar ve komşu hakları ile ilgili anlaşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk kapsamı yer alacak.

Arabulucu yükümlülüğü olarak da anlaşmazlığın asıl tarafının, süreç sayesinde düzenlenen son tutanak konusunda bilgilendirilmesi yükümlülüğü yer alacak.