Yargıtay, ev sahiplerini ve kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Ev sahibi, 2 yıllık kira sözleşmesi imzaladığı kiracısının sözleşme süresi dolmadan evi boşaltması üzerine mahkemeye başvurmuştu. Yerel mahkeme, kiracının 3 aylık ihbar süresine karşılık kira bedelini ödemesine hükmetmiş, ancak ev sahibi bedeli yetersiz bularak kararı temyiz etmişti.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nden Emsal Karar

Ekol TV’nin haberine göre; Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşmenin tamamlanmadan tahliye edilmesi durumunda kiracının kira ve aidat bedellerini ödemekle yükümlü olduğuna hükmetti. Kararda, “makul süre” kavramına da dikkat çekildi.

Avukat Sedef Selçuk, makul sürenin, taşınmazın boş kaldığı süreye ilişkin kiraya verenin zararını kapsadığını belirterek, şunları söyledi:

“Kiracılar sözleşme bitmeden evi terk etmemeli. Tahliyeye dair yazılı bildirim en az 15 gün önceden ev sahibine yapılmalıdır. Sözleşmede bildirim süreleri ayrıca düzenlenebilir.”

Hukukçulardan Uyarı

Hukukçular, kira sözleşmesinin belirsiz olduğu ve taraflardan herhangi bir bildirim gelmediği durumlarda sözleşmenin otomatik olarak uzadığını, bu nedenle tahliye bildiriminde sorun yaşanmadığını ifade ediyor.

Uzmanlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarının korunması için kira sözleşmelerinde yazılı hükümlere dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor.