Türkiye'de dolar ve euro gibi döviz birimleri üzerinden kira sözleşmesi yapmak artık yasaklanmış olabilir, ancak bu yasağa rağmen hala tercih edenler bulunmaktadır.
Yasal Denetim Şart!
Döviz cinsinden kira sözleşmesi yapmadan önce tarafların özenli olmaları gerekmektedir. İlgili yasakların kontrol edilmesi, sözleşmelerin yasal olarak tamamlanması hayati öneme sahiptir. Aksi takdirde çeşitli riskli durumlarla karşılaşmak mümkündür.
Kira Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi ve Sözleşmeler ve Borçlar Hukuku Uzmanı Prof. Dr. Umut Yeniocak, önemli uyarılarda bulunarak yasal kapsama girmeyen sözleşmelerin ilerleyen süreçlerde anlaşmazlıklara neden olabileceğine dikkat çekti. Anlaşmazlık durumunda, sözleşmenin Türk Lirası'na çevrilebileceğini belirtti ve bu durumun Yargıtay'ın kararına bağlı olduğunu vurguladı.
Yargıtayın Rolü ve Riskler
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, dövizle yapılan sözleşmeleri mahkeme kararıyla TL'ye çevirebiliyor, ancak bu durum alacaklı tarafı borçlu konumuna getirebilir. Borçla ilgili tehlikelerin yanı sıra, yasağa aykırılık nedeniyle idari cezalar da uygulanabilmektedir. Bu karmaşık durumlar karşısında mahkemelerin izleyeceği yol belirsizdir.
Borçlu Olma Riskinden Kaçının
Yargıtay, dövizle yapılan kira sözleşmelerini mahkeme kararıyla TL'ye çevirebilme konusunda henüz kesin bir tarih belirtmemiştir. Prof. Dr. Yeniocak ise bu durumu kanunlara aykırı olarak değerlendirmektedir. Kira sözleşmelerinde yaşanan anlaşmazlıklar sonrasında mahkemelerin sözleşmeleri TL üzerinden değerlendirebileceğini, ancak bu durumun alacaklıları borçlu konumuna getirebileceğini belirtti.