Kiracının kira ödemelerini geciktirmesi durumunda ortaya çıkan hukuki süreçlere dair mahkemelerin yeni kararları devam ediyor. Son olarak, bir dükkan sahibi, kiracısının düzenli kira ödemelerini yapmaması nedeniyle icra takibi başlattı.
Kiracının Ödeme Gecikmesi ve İcra Takibi
İcra takibi sürecinde, kiracı belirtilen 7 günlük süre içinde itiraz etmedi ve 30 günlük süre boyunca herhangi bir ödeme yapmadı. Bu durum üzerine dükkan sahibi, kiracının tahliyesini talep eden bir icra takibi başlattı.
Mahkemenin Emsal Kararı
Kiracı, 30 günlük sürenin sonunda ödemelerini gerçekleştirdi, ancak sonrasında icra takibine itiraz etti. Mahkeme ise dikkat çeken bir karar verdi.
Kiracının Tahliye Durumu
Avukat Gizem Gonce, dava sürecine ilişkin detayları paylaşırken, kiracının 30 günlük süre içinde ödeme yapmaması durumunda tahliye hakkının doğacağını belirtti. Mahkeme, kiracının ödeme gecikmesi üzerine tahliye kararı verdi.
İhtarnamenin Önemi
Mahkeme kararında, kiracının ödeme gecikmesi durumunda ihtarname gönderilmesinin gerekli olmadığı vurgulandı. Kiracının ödeme yapmaması halinde icra takibi başlatılması gerektiği belirtildi.
İstinaf Mahkemesinin Kararı
İstinaf mahkemesi, ödeme emrinin tebliği sonrasında kiracının ödeme yapmasının tahliyeyi engellemediğini ve kiracının istinaf sebeplerinin yeterli olmadığına karar verdi.