Kira sözleşmeleri, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin haklarını korumak için önemli belgelerdir. Ancak, bazı durumlarda sözleşmede yer alan maddeler nedeniyle kiracılar zor durumda kalabilir. İşte, bu risklerden kaçınmak için dikkat edilmesi gerekenler:
Döviz Üzerinden Yapılan Sözleşmelerde Yasal Durum
Kira sözleşmeleri genellikle Türk Lirası üzerinden yapılır, ancak bazı durumlarda döviz tercih edilebilir. Dövizle yapılan sözleşmelerde ise dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır.
Yasallık Sorunu ve Mahkemeye Başvuru
Dövizle yapılan kira sözleşmeleri, Türkiye'de yasak olmasına rağmen hala gerçekleşebilmektedir. Bu durumda, mahkemeye başvurulduğunda sözleşmenin yasaya aykırı olduğu tespit edilebilir. Ancak mahkemede haklı olmak için belirli kurallara dikkat etmek önemlidir.
Değişen Döviz Kurları ve Borçlu Durumu
Dövizle kira sözleşmesi yapan taraflar, döviz kurlarındaki değişiklikler nedeniyle borçlu durumuna düşebilirler. Bu durumu önlemek için tarafların dikkat etmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır.
Önlemler ve Çözümler
Dövizle kira sözleşmesi yapmadan önce, tarafların bu durumun yasal olup olmadığını araştırmaları ve gerekli kontrolleri yapmaları önemlidir. Ayrıca, olası sorunlarda para biriminin Türk Lirasına çevrilme ihtimalini göz önünde bulundurarak uzman kişilerden destek almak önemlidir.
Yargıtay Kararı ve Türk Lirasına Çevirme Hakkı
Yargıtay'ın daha önce aldığı kararlar doğrultusunda, dövizle yapılan kira sözleşmeleri yasaya aykırı kabul edilebilir. Bu durumda sözleşme, mahkeme kararıyla Türk Lirasına çevrilebilir. Bu nedenle, para birimi seçimi öncesinde dikkatli bir araştırma yapmak önemlidir.