Kira bedellerindeki hızlı artışlar, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları artırdı. Bu sorunları çözmek için yeni bir düzenleme hayata geçiriliyor. Taraflar artık önce bir arabulucuya başvuracaklar. Eğer arabuluculuk süreci sonuç vermezse, yargı yoluna başvurulacak. Bu yeni uygulama, hemen yürürlüğe girdi.
Bu düzenleme, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını korumak için önemli bir adım olarak kabul ediliyor. Taraflar arasındaki anlaşmazlıkların daha düzenli ve adil bir şekilde çözülmesi hedefleniyor. Kiralama pazarında daha dengeli bir ortamın oluşturulması, kiracıların kira artışlarına karşı daha iyi bir koruma sağlayabilir.
Hangi Konular Arabuluculukla Çözülecek?
Kira bedeli artışı, tahliye talepleri, komşuluk hukuku ve tazminat gibi konulardan kaynaklanan anlaşmazlıklar artık yeni bir düzenleme ile çözüme kavuşturulacak. Bu yeni dönem, bugünden itibaren başlıyor ve mahkemelerin yerine arabulucuları konu alıyor. Kiracılar ve ev sahipleri, anlaşmazlıklarını mahkemeye gitmeden önce arabulucu önünde çözmek zorunda.
Arabuluculuk Süreci Nasıl İşliyor?
Arabulucuya başvuran taraflar, en fazla 4 hafta içinde bir çözüme ulaşmak zorundalar. Ancak bu süreçte anlaşma sağlanamazsa, hem kiracı hem de ev sahibi mahkemeye başvurma hakkına sahip olacaklar. Zorunlu arabuluculuk uygulamasının, özellikle aşırı kira artışlarına karşı etkili bir önlem olması bekleniyor. Ayrıca, arabuluculuk uygulamasının genişlemesi, adliyelerdeki iş yoğunluğunu azaltarak mahkemelerdeki iş yükünü hafifletebilir.
Uzlaşma ve Esneklik
Bu düzenleme, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların daha hızlı ve adil bir şekilde çözülmesini hedefliyor. Ayrıca, mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk yoluna başvurmanın, taraflar arasında daha sakin ve uzlaşmacı bir ortamın oluşmasına da katkı sağlayabileceği düşünülüyor.
Arabulucuya Başvuru Süreci
Arabulucuya başvuru oldukça basittir. İlk adım olarak, arabulucu hizmetleri sunan adliyelerdeki arabuluculuk merkezlerine başvurmanız gerekmektedir. Bu başvuruyu yaptıktan sonra, sistem tarafından bir arabulucu atanacak ve taraflar bu arabulucu tarafından toplantıya çağrılacak.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, arabuluculuk sürecinin işleyişi hakkında NTV yayınında bilgi verdi. Tunç, tarafların anlaşması durumunda kira bedeli artışlarının yüzde 25 sınırlamasının aşabileceğini belirtti.