Konut kiraları son beş yılda büyük bir sıçrama yaşadı. REIDIN 2023 Ağustos Konut Kira Değerleri Araştırması'na göre, Türkiye genelinde konut kira değeri 2023 Ağustos ayında Temmuz'a göre ortalama yüzde 10,04 arttı. Geçen yılın aynı dönemine göre ise bu artış oranı daha da şaşırtıcı bir şekilde yüzde 137,24 oldu. 2018 Ağustos'tan bu yana Türkiye genelinde konut kiralarında gözlenen nominal artış ise muazzam bir yüzde 891,67 seviyesine ulaştı.

Tatil Döneminde de Artış Devam Ediyor

Tatil dönemi sona erdiğinde bile Türkiye genelinde konut kira değerlerindeki artışın devam ettiği görülüyor. REIDIN verilerine göre, Türkiye genelinde Konut Kira Değeri 2023 Ağustos ayında Temmuz'a göre ortalama yüzde 10,04 arttı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 137,24'lük bir artış anlamına geliyor. 2018 Ağustos'tan bu yana geçen beş yılda Türkiye genelinde konut kiralarında gözlenen nominal artış ise ortalama yüzde 891,67 seviyesinde gerçekleşti. Artışların yüksek seyri, yüksek enflasyon oranları gibi diğer faktörlerin yanı sıra, okulların açılmasından önce ailelerin taşınma endişesi ve tayin dönemi olan Eylül öncesindeki taşınma telaşı gibi etkenlerden kaynaklanıyor gibi görünüyor.

Büyük Şehirler Geride Kalıyor

REIDIN raporuna göre, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki kira değerlerindeki artış oranlarının Türkiye geneline göre daha düşük olduğu belirtiliyor. Ankara'da kira değeri artışı ortalama yüzde 8,41, İzmir'de yüzde 7,28, İstanbul'da ise yüzde 6,70 oldu.

Ankara Yıllık Artışta Önde

Üç büyük şehir arasında son bir yıllık kira değeri artışında başkent Ankara açık ara önde gidiyor. Ankara şehir genelinde REIDIN Kira Değeri’ndeki artış yüzde 177,81 olarak kaydedilirken, İzmir'de artış oranı yüzde 135,49, İstanbul'da ise yüzde 94,33 oldu.

REIDIN'in son beş yıllık verilerine göre, Ankara'nın farkı daha da açık bir şekilde görülüyor. 2018 Ağustos'tan bu yana geçen beş yıllık süreçte Ankara şehir genelinde REIDIN Kira Değeri'ndeki artış ortalama yüzde 1120,76 oldu. Bu rakamı yüzde 843,80 ile İstanbul ve yüzde 801,23 ile İzmir izliyor.

İstanbul'da Sarıyer, İzmir'de Çeşme, Ankara'da Gölbaşı Önde

İlçelerin ortalama metrekare kira değerlerine bakıldığında, İstanbul ilçelerinin diğer iki şehre göre önemli bir farkla önde olduğu görülüyor. 2023 Ağustos ayında REIDIN Konut Kira Değeri en yüksek üç ilçe de İstanbul'da bulunuyor. İstanbul'un Sarıyer İlçesi'nde konutların ortalama metrekare kira değeri 309,83 TL iken, Beşiktaş'ta bu değer 238,62 TL ve Beyoğlu'nda ise 209,96 TL düzeyinde.

İstanbul'u takip eden İzmir'de ise konutların ortalama metrekare kira değeri Çeşme İlçesi'nde 171,95 TL, Urla'da 164,41 TL ve Güzelbahçe'de ise 138,64 TL olarak kaydedildi.

Üçüncü sırada yer alan Ankara'nın Gölbaşı İlçesi'nde ise konutların ortalama metrekare kira değeri 128,06 TL, Çankaya'da 126,90 TL ve Yenimahalle'de ise 104,65 TL seviyesinde bulunuyor.