2023 yılı ile birlikte yapılan yeni düzenlemeler ile birçok iş ve işlemde değişikliğe gidildi. Bunlardan en önemlilerinden birisi ise şu sıralar Yeni Evim konut projesi ile birlikte gündem haline gelen ev alım satımının artık noterde de yapılabilecek olmasıdır. Noterde tapu devri konusu ilk kez Resmi Gazete ’de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. 1 Ocak 2023’de yayınlanan genelgeye göre artık noterler de gayrimenkul satış yetkisine sahip olacaktır.

Bilindiği gibi 2023 yılının başında birçok değişikliğe gidildi. Daha öncesinde otomobil alım satımlarında yapılan değişiklik ile birlikte artık trafik şubelerde bürokratik işlemlerle uğraşmak yerine noterlerle otomobil satışları gerçekleştirilebilecekti. 1 Ocak’ta yayınlanan ve Resmi Gazete ‘de de yayınlanan değişikliğe göre artık tapu işlemleri noterlerde de gerçekleşebilecek.

Türkiye’de tapu daireleri özellikle son zamanlarda çok fazla yoğun olduğu için vatandaşlar bu konudan çok şikâyetçiydi. Tapu dairelerinde her yıl yaklaşık 15 milyon işlem yapılması ve bu işlemlerden 3 milyonunun taşınmaz satışlarından oluşması; yoğunluğun artışındaki en büyük sebeplerdendi. Alım-satımda yaşanan bu hareketlenme tapu dairelerinde yoğunluğu da arttırmış ve randevu bulmak zor bir hale gelmişti. Tüm bu sorunları çözmek adına yapılan düzenleme ile artık noterlerde de tapu devri işlemleri yapılacak.

Noterler yeni yılla birlikte taşınmazın satış başvuru belgesini de düzenleyebilecek yetkiye sahip oldu. Noterde tapu devir işlemlerinde işleyiş şu şekilde olacak; önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve diğer belgeler, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak ve bu verilerin alınabilmesi için tüm teknik düzenlemeler yapılacak. Belgelerin eksik olması durumda bu belgeler tapu müdürlüğü tarafından sisteme eklenecek. Hak sahibi belirlenmesi ve satışa engel bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra noterler tarafından taşınmaz satış sözleşmesi yapılacak. Taraflarca imzalanan satış sözleşmesi tapu bilişim sistemine kaydedilecek. Son olarak tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tescili yapılacak.

Noterlerde tapu devri düzenlemesi 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren yürürlüktedir.