Konut Piyasasında Satışlar ve Kiralarda Artış Bekleniyor

Konut sektöründe hareketlilik sinyalleri artıyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye’nin ortak hazırladığı son araştırma, sektörün gelecek dönem beklentilerini ortaya koydu. Ankete katılan 25 firmanın tamamı, önümüzdeki 6 ay içinde konut kredi faizlerinin düşmesini öngördü.

Mart ayında yapılan önceki araştırmada, kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 28,4 iken, yeni ankette bu oran yüzde 76’ya yükseldi. Bu veriler, sektörün faiz ve satış dengesi konusunda daha iyimser bir tablo çizdiğini gösteriyor.

Raporda dikkat çeken bir diğer sonuç ise ev fiyatlarına dair beklentiler oldu. Firmaların yüzde 72’si konut fiyatlarının artacağını öngörürken, fiyatların sabit kalacağını düşünenlerin oranı yüzde 28’de kaldı. Kiralar konusunda ise yükseliş beklentisi daha da yüksek; katılımcıların yüzde 80’i kiraların artacağını belirtti.

Sektörde yeni projelere yönelik adımlar da hız kazanacak gibi görünüyor. Ankete katılan firmaların yüzde 68’i, önümüzdeki 6 ay içinde yeni konut projelerine başlamayı planladıklarını açıkladı.

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sektörün kredi ve satış beklentilerini değerlendirerek, “Üyelerimizin tamamı faizlerin düşeceğini öngördü. Bu da sektördeki karar mekanizmalarının piyasa beklentileriyle örtüştüğünü gösteriyor. Kredi oranlarının düşmesi ve BDDK’nın kısıtlamalarının kalkmasıyla birinci el satışlarda artış yaşanacak” dedi.

Türkiye’de ev sahipliği oranı giderek azalırken, yüksek kiralar ve artan konut fiyatları gündemde kalmaya devam ediyor. Uzmanlar, faiz indirimlerinin gerçekleşmesi halinde sektörün canlanacağını ve yeni projelerin hız kazanacağını belirtiyor.