Türkiye Gazetesi
Türkiye ekonomisinin en güçlü lokomotiflerinden biri olan gayrimenkul sektöründe satışlar hızla artıyor. Mevduat faizlerinin cazibesini kaybetmesi, yatırımcıların yeniden güvenli liman olarak bilinen konuta yönelmesini sağladı. Konut kredilerindeki faiz düşüşü de bu ilgiyi daha da pekiştirdi.
Merkez Bankası’nın son toplantısında politika faizini yüzde 43’ten 40,5’e çekmesi, konut kredisi faizlerine anında yansıdı. Aylardır yüzde 3’ün üzerinde seyreden oranlar ekim ayı itibarıyla psikolojik eşik olan bu seviyenin altına geriledi. Bazı kamu bankaları ise faizleri yüzde 2,69’a kadar çekerek orta gelir grubuna yeniden kredi imkânı sundu. Daha önce ev alma planını erteleyen binlerce kişi bu gelişmeyle birlikte tekrar piyasaya girmeye başladı.
Ödeme Yükü Azaldı
Faiz oranlarındaki gevşeme, kredi maliyetlerini doğrudan düşürdü. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir krediyi 120 ay vadeyle yüzde 2,69 faiz oranıyla kullanan bir vatandaşın toplam geri ödemesi yaklaşık 3 milyon 400 bin TL’ye indi. Aylık taksitler ise 28-30 bin TL aralığında olacak. Oysa birkaç ay öncesine kadar aynı kredi için geri ödeme yükü 4 milyon TL’yi aşıyordu.
Kredili Satışlarda Beklenti Yüksek
KONUTDER ile NielsenIQ Türkiye’nin 2025 yılı ikinci beklenti anketine göre, sektörde kredili satışların yeniden hız kazanacağı öngörülüyor. Ankete katılan firmaların yüzde 76’sı, önümüzdeki dönemde kredili satışların artacağı görüşünde. Bu tablo, piyasanın geleceğe olan güvenini de yansıtıyor.
Müteahhitlerden Ek Destek
Bankaların faiz indirimlerine ek olarak müteahhitler de farklı kampanyalarla piyasayı canlandırıyor. Peşinat erteleme, vade farksız taksit ve düşük faizli şirket içi finansman seçenekleriyle ev almayı kolaylaştıran çözümler sunuluyor. Bazı büyük firmalar, yüzde 0,99’dan başlayan şirket kredileriyle konut alımlarını teşvik ediyor.
Yıl Sonunda Rekor Gelebilir
Sektör temsilcileri, mevcut trendin sürmesi halinde yıl sonunda toplam satışların 1,3 milyon adedi bulabileceğini ifade ediyor. Böylelikle sadece konut sektörü değil, çimento, demir, mobilya gibi birçok alt sektör de hareketlenecek. Türkiye Hazır Beton Birliği Başkanı Yavuz Işık, “Konut kredisi faizlerindeki kalıcı düşüş, hem ev sahipliğini artırır hem de yüzlerce alt sektörü besleyerek istihdamı büyütür” dedi.
Merkez’in Adımları Belirleyici Olacak
Uzmanlara göre asıl belirleyici faktör, Merkez Bankası’nın atacağı adımlar olacak. Faizlerde kalıcı bir düşüş sağlanırsa, 2026’da satışların 1,5 milyonun üzerine çıkması mümkün görülüyor. Ancak bazı uzmanlar hızlı faiz indirimlerinin fiyatları tekrar yukarı çekebileceği konusunda uyarıyor.
Sonuç olarak, Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, düşen kredi faizleri yalnızca konut satışlarını artırmakla kalmayacak, aynı zamanda Türkiye ekonomisinin genelinde pozitif bir hava estirecek.
NECMİ ÇİÇEKÇİ
